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蹊跷!沙湾一破旧住房短期内频繁交易,这些人的目的是...

2017-12-6 15:42| 发布者: 无限乐山| 查看: 14093| 评论: 0 |原作者: 无限乐山

简介:看到眼前破破烂烂的狭小住房时,乐山市住房公积金管理中心工作人员都觉得荒唐。在不到一年的时间里,这套位于沙湾区某偏僻乡镇的住房,通过中介被频繁买卖。这套房的所有买房人都有一个共同的特点,就是在房屋过户后 ...
看到眼前破破烂烂的狭小住房时,乐山市住房公积金管理中心工作人员都觉得荒唐。在不到一年的时间里,这套位于沙湾区某偏僻乡镇的住房,通过中介被频繁买卖。这套房的所有买房人都有一个共同的特点,就是在房屋过户后,会在一周内前来办理提取个人账户住房公积金全部余额的业务。如果遇到住房公积金管理部门审核时间稍微久一点,买房人甚至一天打几个电话来催促。

看到这儿,您肯定想知道,这套并非位于繁华地带,且外观内在都十分破旧的老房子,究竟有什么魅力,让人频繁买进卖出?这一切,都是因为买房人想提取全部个人住房公积金账户余额。
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11月28日,乐山市住房公积金管理中心出台了《限制同一套住房短期内频繁交易提取住房公积金的通知》(以下简称《通知》)。该《通知》自2018年1月1日起实施。

一套住房频繁买卖 目的却不是炒房

今年下半年,乐山市住房公积金管理中心服务窗口收到了某区一单位职工王某申请一次性付款购房提取住房公积金的业务申请。通过查询,工作人员发现王某所购房屋既不在其工作所在地,也不在其户籍所在地,且该套房屋显示在较短时间内频繁买卖。

工作人员例行询问王某该套房屋相关情况,没想到身为买房者的他居然连房屋所在位置等情况都答不出来。一次性花几十万元买的房子,却连这套住房在哪里都说不出来,这让人十分奇怪。

而更奇怪的是,这种现象并不只有一例。据市住房公积金管理中心调查,从2015年到2017年,乐山市有数套小户型住房通过中介公司在短时间内频繁交易,且买房者多像王某那样对房屋情况一问三不知,过户后就马上来办理提取个人账户住房公积金全部余额。在购房者成功提取住房公积金后,这些住房又会在很短时间内被过户到其他人名下。

“根据调查结果,市住房公积金管理中心怀疑,有人专门在利用这种买卖住房的方式,来提取住房公积金。”1日,市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者,“买房的目的,不是为了刚需或者改善居住环境,而是为了提取住房公积金,这就与实施住房公积金政策的目的有所违背。”

乐山出台相关政策 希望职工合理使用住房公积金

在充分调查核实后,为了控制这种现象,11月底,乐山市住房公积金管理中心出台《通知》,规定从2018年1月1日起,同一套住房在发生购房提取住房公积金事项后间隔时间不足12个月(含12个月)的,因再次交易又产生新的提取事项的,不予受理。

“这么做,是为了加强住房公积金的资金管理,保证住房公积金正确合法使用,能更多惠及有刚需和改善居住环境需求的职工,维护他们的合法利益。”乐山市住房公积金管理中心相关负责人介绍,“这也是对购买人并非以居住为目的而去购买住房,而是以达到提取住房公积金为目的情况的正常限制。”

乐山市住房公积金管理中心相关负责人介绍,其实,在去年,中心就发现了类似行为,为应对以套取住房公积金为目的的新情况,2016年底,市公积金管理中心发出《 关于从严控制同一套住房短期内频繁交易 套取住房公积金的通知》,规定“同一套住房在发生购房提取住房公积金事项后间隔时间不足6个月(含6个月)的,因再次交易又产生新的提取事项的,不予受理。

然而,一年的时间过去了,这种以提取住房公积金为目的的同一套住房在短时间内反复买卖的情况并没有发生根本性改变。

于是,在2017年11月底,乐山市住房公积金管理中心再次出台通知,限制同一套房短期内频繁交易提取住房公积金的行为。

“将提取事项限制时间由6个月延长到12个月,最终的目的在于维护住房公积金资金安全,保障职工合法权益。”市住房公积金管理中心相关负责人介绍。

记者:罗曦
编辑:王竹筠
责编:刘珂
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